Die Vertragsmiete gibt die zwischen Vermieter und Mieter vertraglich vereinbarte Miete ohne Nebenkosten und Steuern an. In der Regel liegt die Vertragsmiete über der Effektivmiete, da hier gewährte Incentives mit einberechnet werden.

Formel:
Vertraglich vereinbarte Miete pro Quadratmeter x Summe aller gemieteten Flächen x 12 Monate

Rechenbeispiel:
10,00 € pro Quadratmeter x 250 x 12 Monate = 30.000,00 €